En España empiezan a llegar las lluvias, por lo que algunos propietarios deciden realizar reformas para evitar problemas de humedades. Es importante contar con un tejado que brinde un buen aislamiento y no presente roturas y, por eso, es importante contar con los servicios de los expertos en este sector. Contratar a una empresa especializada en reformar tejados brinda importantes ventajas en comparación con intentar repararlo de forma independiente. Desde la revista Houzz explican que “El 30% de las pérdidas térmicas de una casa tienen lugar a través del tejado”.
La reparación del tejado elimina por completo las filtraciones de agua y mejora la eficiencia energética, pero es una obra técnica compleja que debe ejecutarse de manera planificada. Por eso, debes contratar a especialistas con experiencia y formación específica, para conseguir los mejores resultados. En este artículo te explicaremos los servicios principales que brindan las empresas de reparación y rehabilitación de tejados y cubiertas en España, para aportar más información sobre este tema. También te explicaremos todos los beneficios que puedes conseguir si reformas tu tejado con expertos en este sector, por lo que quédate con nosotros y no te pierdas este post.
¿Cuáles son los servicios de la empresa?
Las empresas de reparación y reformas de tejados aportan una lista larga de trabajos:
–Evaluación de la cubierta: el equipo se encarga de analizar la cubierta para detectar filtraciones o problemas estructurales.
-Reformar el tejado: es importante reformar la cubierta para eliminar las filtraciones de agua. Los expertos refuerzan la estructura de madera o metal tanto en un tejado plano como en uno inclinado.
–Reparación de canalones: es importante el mantenimiento de canalones, pero también la limpieza. La empresa se encarga de retirar las hojas y residuos, para evitar la acumulación de agua y suciedad. Los especialistas reparan o sustituyen los bajantes y canalones.
–Solucionar filtraciones de agua: muchos propietarios recurren a estas empresas para reparar goteras y humedades. Los expertos se encargan de la localización y sellado de puntos críticos para acabar con las filtraciones y prevenir los daños por humedad.
–Protección contra la lluvia: la impermeabilización de cubiertas es otro de los servicios, ya que brinda una protección duradera contra la lluvia. Para conseguir este objetivo, el equipo aplica materiales aislantes en tejados y terrazas.
–Sustitución y arreglo de tejas: la empresa cambia todo tipo de tejas (curvas y mixtas), por lo que emplea las mejores técnicas. Esta sustitución se realiza si las tejas están desplazadas, rotas o deterioradas.
–Instalación de paneles: los especialistas en este sector instalan paneles y materiales aislantes para mejorar la eficiencia energética de la vivienda. Este servicio mejora el aislamiento térmico, por lo que brinda múltiples beneficios.
–Instalación de chimeneas: cada vez más personas apuestan por la colocación de chimeneas en sus viviendas y recurren a los servicios de estos expertos. Además, la empresa también puede colocar claraboyas.
Los beneficios de reparar el tejado
Los especialistas en reparación y reformas de cubiertas y tejados de la empresa Cubiertas Estévez nos explican los beneficios técnicos, sostenibles, económicos y legales que brinda la reparación de tejados.
Reduce el consumo energético
Al incorporar sistemas modernos de aislamiento térmico, se reducen las pérdidas de calor en invierno. Es importante saber que el tejado es una de las zonas por donde se escapa hasta un 30% de la energía de la propiedad, por lo que su rehabilitación es fundamental para reducir el consumo energético. La instalación de las planchas de poliestireno disminuye el uso de calefacción y mejora la eficiencia energética.
También se reduce la absorción térmica en verano, por lo que en estos meses puedes disfrutar de un ahorro energético importante y reducir el importe de las facturas. La reparación de tejados brinda beneficios ambientales, por lo que es importante recurrir a ella para conseguir un planeta más sostenible. Pero también aporta beneficios económicos, ya que puedes reducir gastos en climatización.
Mejora la estética
Si reformas el tejado, puedes mejorar la estética de tu vivienda. Si quieres un inmueble que transmita sofisticación, debes cuidar todos estos detalles y optar por los servicios de la empresa. Un tejado que presenta roturas o desperfectos es antiestético.
Prevención de plagas
Una cubierta completamente sellada previene plagas, ya que impide la entrada de insectos. Esto reduce costes, ya que si sufres una plaga en la vivienda debes comprar productos especiales para acabar con los insectos, o contar con el servicio de una empresa especializada en este sector.
Aumenta el valor de la vivienda
Los compradores valoran las reformas integrales de viviendas. Por eso, la reparación del tejado aumenta el valor de la propiedad en el mercado de compraventa o alquiler. Una vivienda con tejado reformado se revaloriza y puede experimentar un incremento de valor. Aunque la revalorización depende de la zona geográfica. Un inmueble con el tejado reformado en comunidades de alta demanda puede experimentar un incremento de valor que supera el 30% o 35%.
Pero si la vivienda se encuentra en una zona rural o en una comunidad con menor demanda, el incremento se sitúa entre el 12% y el 15%. Los compradores no quieren viviendas con fallos en los tejados, ya que quieren prevenir goteras. Un tejado reformado es una inversión positiva, ya que puedes pedir más dinero en la venta del inmueble. Una cubierta aislada y sin desperfectos eleva la calificación energética de la vivienda, haciéndola mucho más atractiva para el mercado inmobiliario.
Elimina las filtraciones de agua
Esta reforma previene daños estructurales que pueden ser costosos. Si tu vivienda cuenta con un tejado reparado y sin roturas, puedes eliminar las filtraciones de agua y humedades. Esto evita reparaciones más complejas, ya que las filtraciones de agua afectan a las vigas o instalaciones eléctricas.
Cumple con el Código Técnico de la Edificación (CTE)
La rehabilitación del tejado debe cumplir los requisitos del Código Técnico de la Edificación (CTE) aplicables a la intervención. Contar con profesionales ayuda a ejecutar y documentar correctamente la obra.
Ventajas de contar con el asesoramiento de profesionales
No puedes contratar a cualquier persona para que te arregle el tejado, ya que es una obra que requiere experiencia y formación. Si optas por los servicios de profesionales, puedes disfrutar de muchas ventajas:
–Seguro de Responsabilidad Civil: conviene comprobar que la empresa dispone de un seguro de responsabilidad civil vigente y adecuado al trabajo. Esta cobertura atiende los daños incluidos en la póliza dentro de sus límites; no elimina automáticamente las responsabilidades que puedan corresponder a cada parte.
–Gestión de licencias: esta obra requiere licencias de obra municipales, pero el contratista se encarga de tramitarlas y de asegurar que el proyecto cumpla con el Código Técnico de la Edificación (CTE) de España.
–Trabajar de forma ordenada: la empresa trabaja de forma planificada y cumple con los plazos. Además, el encargado coordina de forma correcta a albañiles, montadores de estructuras y expertos en impermeabilización.
Fases para reparar el tejado de una vivienda
La reparación o reforma integral del tejado de una vivienda consta de varias fases, que explicaremos a continuación con más detalle.
Análisis de la cubierta
En la primera fase, la empresa analiza el estado del tejado, para identificar si hay goteras, humedades o tejas rotas. En esta fase se realiza un diagnóstico para saber qué es lo que hay que rehabilitar.
Legalidad de la obra
Antes de empezar la rehabilitación, es fundamental asegurar la legalidad de la obra. En esta fase se tramitan licencias y permisos, pero hay que conocer la magnitud de la reforma. Si hay que modificar la estructura del tejado, se solicita en el Ayuntamiento la Licencia de Obra Mayor.
Instalación de andamios
La empresa debe garantizar la seguridad de los trabajadores y en esta fase se montan andamios y montacargas. Los empleados que realizan trabajos en altura deben usar arneses, cascos y otros medios para prevenir accidentes laborales.
Rehabilitación del tejado
En esta fase se retira el tejado antiguo, por lo que se levantan las tejas viejas y rotas, y se comprueba la firmeza del forjado y de las vigas. Después se instala el nuevo entrevigado o tablero de soporte y sobre este se coloca la capa de poliestireno extruido, para brindar una capa de aislamiento térmico. El equipo coloca las tejas nuevas perfectamente alineadas con ganchos o tornillos. Se realizan las uniones estancas en zonas complejas como chimeneas mediante bandas de aluminio y masillas de poliuretano.
Limpieza de los canalones y recogida de escombros
En esta fase, la empresa limpia, repara o sustituye los canalones y bajantes para que el agua de la lluvia no se estanque. También recogen los escombros generados y se trasladan en contenedores autorizados a un punto limpio.
Si quieres que tu vivienda presente un tejado nuevo y sin roturas, debes ponerte en contacto con una empresa especializada para que te brinde un asesoramiento individualizado y se ajuste a tus necesidades particulares. El equipo analiza el estado del tejado, para saber qué es lo que hay que arreglar y acertar con el diagnóstico. Antes de elegir a la empresa, debes considerar su experiencia, por lo que pídele que te muestre sus trabajos anteriores para comprobar los resultados. Lo ideal es que te expliquen las fases que van a realizar para reparar el tejado y conseguir los mejores resultados.
